主持人：现在还关注另外一方面马家堡的话题，关于交通方面的。因为我们之前做过天通苑，通县这样比较远一点大的郊区，新建的新社区，他们都会觉得交通很不方便。但是我想之所以会从城里面迁出去，就是因为北京城里面太堵了，即便你住在城里。可能你路上耗费的时间跟重新进一趟城也差不了多少，你现在上班多长时间？
天涯行：两个小时。
主持人：单程吗？真的比通县进城时间长。
天涯行：对，我同事也有在通县，门头沟那边住的。
主持人：你上班的时间并不比他们占多大优势。你上班为什么要那么长时间，主要是因为没有地铁吗？
天涯行：对，主要是没有地铁。坐车时间没有保障，现在骑车到宣武然后坐地铁，从西直门上来。坐地铁时间肯定没问题，从西直门坐公交可能要堵一会儿。
主持人：马家堡公交车堵的程度最高，所以选择用自行车代替是吗？
天涯行：对，因为那边人车都比较多，也比较挤，很多车都走洋桥那块，那边会很堵。
主持人：我们看看网友的留言。
哈哈虫：强烈要求开通一个到西直门的车，马家堡西路增加公交线路可以缓解洋桥到陶然亭交通压力，很有必要。
天涯行：对，就是刚刚说的洋桥那块一般很堵。
主持人：网友说很多线路都会拥堵不堪，每天洋桥这块要堵一个小时，有这么夸张吗？
王溪：附近有许多居住区，洋桥这条路是马家堡东路。因为挨着西罗园小区，那个小区的人口特别多，西罗园至少有四、五个区，人口特别多。马家堡东路，洋桥到陶然桥这一线公交线路很多居住人很多，所以一直很堵，像马家堡中路是因为不通公交，道路比较狭窄，现在准备拓宽。然后马家堡西路，刚刚修好，非常宽阔，但是这条线路公交线路非常少，也就一、两趟，开车出行走这条路很方便，不堵车。再往西一条就是嘉园路，就是嘉园小区这些，附近居民也很多，但是到嘉园也没有什么公交线路。马家堡西路和嘉园路增加线路可能会缓解一部分洋桥的压力。
主持人：到目前还没有公交线路。
天涯行：原来有一条724那条线，但是线路太长，车比较少，取消724后换成485和54路，但是只有54路一条线走马家堡西路，从马家堡到宣武门。早上人都特别多，那个车也不是特别频繁。
主持人：车间隔时间比较长。
网友火焰山：不合理，马家堡设计的，马家堡西路没有利用起来，没有马家堡西路直接上三环的公交车，汽车直接上三环也不方便。
主持人：有一个交叉点，但是没有桥可以上去。非要绕行。
王溪：只能小轿车通过，大车过不了。马家堡西路基本上只能南北通行。
网友雪山：马西路向南沿线早已修好了，为何迟迟不开通。
王溪：通到大兴，差不多现在修到红房子。
主持人：这段路为什么不开通呢？
王溪：我也采访过，曾经写过一篇报道，修路的工作人员这个路确实是修好了，但是有一些其他的交通设施，比如说红绿灯，比如路两边的路灯这些都没有完全修好。还有隔离带这些没有修好的话，虽然路可以通行，但是很危险的，所以不可能放行。
主持人：这些设施修起来应该不难，为什么迟迟不快修。
王溪：我觉得这个给我提供了一个思路，可以做一个追踪报道，过了几个月为什么没有动静。
主持人：雪山这位网友听到了吧，王溪说马上会做追踪报道，希望很快会得到解决。
网友：14、66马家堡线路都重复，运通104、108非要在大红门绕一个圈，大红门已经很堵了，这是极大的资源浪费。
主持人：我可以想象那个拥堵的程度。他们从那边绕行一圈为了什么呢？
天涯行：主要跑这个线可以多拉人，照顾一下大红门那边的乘客，但对马家堡这边却很不方便。
主持人：还有走洋桥原来马家堡东路的车特别多，刚才王溪说了那边住的人多，这些线路为什么不能设计得更合理。
王溪：一个是居民多了，还有一个原因这是一条老路，14路是最早，大概是我92搬过来就有这趟线，最早通到北京站。后来又有了66路，后来慢慢有603，103、102，其实这个可以作为一个很好的选题，因为公交选题会有这方面的调研。
网友蜜桃儿：我是马家堡西路小区的，可是离我们家小区有一个木材厂有刺鼻的臭味，这个问题报道很多回还没有解决。
王溪：对，以前也采访过，包括居民提供线索说，包括木屑飘到家里来，我们跟工厂部门接洽过，他们说这个工厂 各方面检测报告都合格，居民说的这些不是瞎说，确实是有这样的情况，但是对于工厂来说，可能不是每天都是这样的情况，可能偶尔，或者说隔一段时间会出现这样一个情况，我们报道也是给这个工厂反映居民老百姓的一些呼声，对他们也是有督促或者警示作用的。
主持人：天涯行你们论坛里面有没有人反映？
天涯行：有啊，森华木业是做木地板的。从那边刮风过来，风不是特大时可以闻到那个气味，有木屑味，可能住得近的感觉更明显，我们那边高楼也有。但偶尔会闻到那种味。
主持人：各位网友也好，或者是居民，大家选择在那儿买房的时候应该对周边环境有一个了解，我知道木材厂很早就在这儿，如果买房考虑不到这个问题，之后产生问题很难解决，你想要避免这类问题，就要多参加社区聊天活动，多上社区网站去看，去了解相关的环境问题，如果你不能接受，就不要去买这样的房子。
网友公子小玉：咱们这边修一条路，三年不带通车的，五年不走公交。
主持人：这个也是挺逗的，那会儿我在那住的时候，马家堡西路刚刚修好，那时候还没有通车，成为周围居民散步，晚上遛狗的广场，我好奇为什么一边车堵成那样，一边大马路那么宽，不把周围的路灯竖起来。这个问题一直很浪费的。王溪一定要把这个问题尽快反映一下。
王溪：好，没有问题。
天涯行：并不是公交公司不知道这个事，可能现在苏宁电器对面那条路正在修地铁四号线，那个地方只有一条车道，如果再开公交线可能会堵车。
主持人：给地铁四号线留下修建的空间。
王溪：对，这是我们猜测的。
主持人：但是修还是比不修好，很多人看中那，是因为那很快就通地铁，轨道交通是大家最期待的，地铁四号线进程大概什么时候通到那块？
天涯行：还有两年多时间竣工。其实跟地铁五号线都是04年开始施工，5号线是今年9月份可完全通车，4号线修建的时间比较长，比五号线晚很多。
主持人：四号线虽然没通车，距离通车很远，但是四号线沿线房价已经超前飙升了，马家堡这边原来是一个什么样的状态，老小区比较多，但是后来陆陆续续建了很多新的住宅。我想天涯行过来也是买的新的商品房，当时这边房价肯定还是比北城便宜。
天涯行：我买的时候是3800/平方米。
主持人：哪一年买的？
天涯行：02年底。那时北四环基本都是8千。
主持人：因为你买的南三环到南四环之间，那个时候3800，现在根本不敢想了。
天涯行：对，现在新开盘的都在一万多。
主持人：我想很多人因为价格便宜这个原因买南城房子，我们在网上做了一个网友之间观点的PK，其实大家的意见也是旗鼓相当，一边是15票，一边是14个人的意见。
网友：有关上风上水的说法是开发商炒出来的，根本没有根据。说白了开发商为了赚钱搞出来的噱头，如果说北边上风上水，为什么东北总是发展不过广东呢？
主持人：老北京会有这种说法，南城是下风下水，不知道你们有没有听说过？
王溪：有这种说法，购房人当中有很多年轻人，他们对风水看得不是很重，他们求实际，为了工作单元远近，或者是否离父母家近，是否便宜，这些是比风水更首选的因素。
天涯行：对，风水这种东西是无稽之谈，根本不可能有什么影响，影响最大的应该是政府的规划，最开始规划对南城这边规划没有重点发展，就成现在这样了，亚运村，中关村，国贸发展快一些，南城这边就发展慢一点。
网友南城也是北京的一部分：我在南城、北城都有房子，说句公道话但就住的环境来讲差别不太大，但是南城应该发展一些大型商场，商厦，这样就更好了，但是换句话说南城升值潜力大，发展相对滞后也可以留下发展的空间。
主持人：你们觉得南城购物很不方便吗？
天涯行：购物应该还行，因为一般的购物都是跟生活相关的，买一些大的电器，像国美，苏宁，大中都比较方便，可能买一些时尚的东西就不行了。
王溪：对，时尚，高档进口类的商品可能要到市中心去买。
天涯行：这边就缺乏一些大的商场，像华联，家乐福，等大型的商场，超市应该还是比较多。像美廉美在那边就有三个。超市应该还算可以，主要是缺乏大的商业环境，办公楼里面有一些公司入住，这样才能形成商业氛围。
主持人：购物的环境应该不算差，因为到市中心很近，我们知道宣武门，崇文门也都是商业比较聚集的地区，比较时尚的购物场所。
主持人：另外有一个网友提到安全的问题。
网友南三环买房吗：去过马家堡一次，印象最深的就是300路汽车的拥挤，南三环最发达的是“服务业”，是色情服务业，而且晚上天桥和路边的人让人感觉不舒服，建议想要在那边安家并且有孩子的人慎重考虑。
主持人：我搬过去也很担心，你们知道赵公口出过一个孕妇被杀案，一尸两命特别惨，我搬到那儿尤其是晚了的话，就会很害怕。你们有感受吗？
天涯行：其实这些情况各个地方都会有，像天通苑，回龙观等大型社区都有发生。可能住的那块，你就关注的多，你住在马家堡这块，可能发现这边经常发生什么，其实整个北京都差不多，马家堡这边不是特好也不是很差。
主持人：你觉得安全问题不是它的突出问题。
天涯行：对，这不是马家堡最大的问题，各地都差不多了。
王溪：我觉得特差谈不上，但是确实治安问题也是有一点问题。一个是说外来人口比较多，不是说全部是主要的，再有一个像网友提到的桥上看到那样的人不舒服，可能是乞讨，还是行骗，可能有那样的，我觉得可能因为南城生活程度比较低，比如这些地方小旅馆，楼房地下室比较便宜，所以会滋生这样的人，要是比较繁华的北部地区，因为都是繁华写字楼大厦，没有这些人容身的地方，也是一个方面。而且这边有很多老旧小区。保安措施都比较差，包括停车，有的不用交停车费，机动车会出现轮胎被盗。我觉得安装摄像头防护措施吧。我还希望派出所的民警慢慢治理会有改善的。
主持人：我觉得王溪说得很有道理，你选择住在这儿，因为生活成本低，你可能没有交物业费就没有办法保证自己的汽车不被扎胎。你觉得这边房子比较便宜，可能有一些负面的影响也必须要承担的。刚才提到色情服务的问题，很突出吗？我知道原来这里城中村就是这样的。
王溪：原来马家堡三期没有拆的时候可能看得到。
天涯行：以前我住在田村那儿，也很多，因为那儿都是小平房，这种人一般大多都会选择这样的地方。
主持人：我感觉他的说应该是城中村那块，因为我住那儿，运通107公交车道旁边就是，一路很密集的，有一段路一家埃一家小的发廊，红灯区，可以向相关部门反映一下，在公交线路附近有这样的大面积“服务”会对首都形象影响很差。
网友蜜桃儿：说实话当时买房的时候真不知道这儿有木材厂，有关木材厂可不可以接着上上报。
王溪：有关的问题我们做过几次报道。这种可能性比较小，这个事情也需要共同努力，大家有什么资料，或者反映情况都可以发到我的信箱里面
主持人：可以到TOM网北京站上跟王溪留言，都可以看到。
网友：南城的问题在于大环境不好，交通，人群素质等等。提高这些不是一天、两天的事情。
主持人：说得还是有一定的道理，软环境。我们刚才说到风水的问题。
网友：风水轮流转，这回该转到南城了。
网友：风水我不是很在乎，关键一是房价，而是升值，如果单从地质位置上来讲，南三环房子升值潜力比较高。
主持人：老百姓对于环境的问题依赖还是比较强的。
王溪：南城文化设施相对少一些，比如电影院，戏剧等等，可以看话剧，还有比如说高校，还有一些科技类的企业，这样的地方比较少。但是呢，南城的交通相对比北城确实好一点，每天晚上看1039播报的时候，堵点大部分集中在北四环，东西沿线，南城稍微好一点，随着地铁的通车，包括公共交通的改善，包括私家车越来越多，其实咱们南城的居民到北城去享受这种文化设施也不是不可以。只要你喜欢，因为这种东西不是每天都需要享受的，可能一周去一次也不是很难的事情。
天涯行：我觉得地铁四号线开通将对南城发展起到提速作用，写字楼上去了，大型商场也会入住，包括现在肯德基，麦当劳，必胜客在那边都有。现在主要是缺乏高档一点办公楼，如果开发这样的楼盘肯定会有很多公司愿意入住，因为有地铁，上班做什么都很方便。
主持人：我们听出来了，天涯行对地铁四号线期望值很高，觉得是黄金线不仅沟通南城和北城交通问题，而且在南城地铁沿线加快它的发展步伐。我们刚刚说的大部分是南城好的意见，当然还有很多网友激进的说有钱绝不住南城。
网友：现在住南城，水质很差，只能喝桶装水，小区治安不好，公交不方便，开车也要早早出门，有钱人都不住南边，南边都是穷人外地人，素质能高吗，我就是没钱，将就着住吧。
天涯行：南城发展相对慢一点，北京整个环路已经修好了。但南北发展不同步，也会影响环路交通，现在政府可能更关注奥运，但是08年以后肯定会有相关发展南城的政策出台的，像马家堡那边修路什么的，我觉得其实发展也挺快的。北城那边也是一条路一条路慢慢修起来的。发展也需要一个过程。
网友不会选择南城：水质很差，我的一位朋友的姐姐长期在南城住，结果得了绝症，起初以外是意外，后来一查他姐姐所在区域绝症密度很高，不知道是什么原因，是水质吗？
主持人：你们俩住在南城，对南城水质有发言权，确实是水质差吗？
天涯行：不可能，可能是谣言，南城有很多取水点，但是每个取水点，其实整个北京市都是联网的，南城取水也都是经过严格检测达到饮用水的标准，不会对人的身体造成伤害，软硬度也是达到了国家的标准，对人体应该不会有什么伤害，南城水质差，可能是30年以前，各片有水厂，自己用氯消毒，把一些有害的毒素去除不掉，那时候可能南城和北城水质有区别，但是现在都是一样的，都是标准的达标自来水。
主持人：现在科技早就进步了，全城用的都是同一水平线上的水。
网友445313：文化配套太少，也没有比较好的办公单位，就是个大型人居区，多数是住宅和小服务业，如果能有金融什么的单位进来最好了，最好当地税收上去了，环境是不是也就好了。
主持人：说得很有道理，我们随着地铁四号线的开通，南城发展就会越来越好，南城发展上来说，可能没有北城那么好，好像集中了很多新贵都住在北城，但是南城人情味比较重，北京文化根子比较深。
网友：南城最具期待，发展的趋势也是适于居住，我是地道的北京人，一直生活在南城，南城从老宅到商品房很多，至于外地人多，北城的外地人也多。只不过都钻进写字楼里面了。
主持人：你平时跑社区有没有有意思的关于京味的故事？
王溪：我平时在社区采访的时候，跟居委会街道也常走访，我到一个社区居委会的时候，比如现在这种天气很热，即使是初次见面不太熟，寒喧几句拉两句家常，人家一听，也是北京人，一问然后就特别热情，一会儿我一看，端着两块大西瓜就出来了，拿不锈钢的盆说：“拿着，接着吃”。这是北京人的特点，特别热情招呼你，尤其是中老年人社会责任感比较强。有很多人比较关注自己家的事，但是不捱着我的事可以当不看见，北京中老年人很有责任感，觉得这个事情不应该，比如碰到一个现场的，比如一个车祸类的东西，我在那儿拍半天，人家一看觉得是记者，人家就说：“小记者，这个事你管不管”然后跟我说这有什么，我以前做选题，也是马家堡的，有人在路中间铺料，老有车从过去被刮住，其实车不是附近居民的，更不是中老年人的，但是中老年人老给我们打电话，说这地为什么不清理，其实影响的不是自己，但是有社会责任感。后来看确实刮得实在太多了，居民过大车，可能会给他们带来太大的影响，所以路堵了大概有一年多，后来采访很多部门，人家施工单位还给支招，说了一个比较好的建议，要不是这些热心北京人提供帮助的话，可能我们报道不会这么舒服。
主持人：人人都成为你新闻线人，这种土壤中可以挖出很多比较有价值的东西，这是社区记者的特色，王溪也说了做社区记者跟普通的记者不一样，需要深入的挖掘。天涯行呢，因为你本身是外地人。你住在北京人居多的马家堡社区，对北京人有什么感觉呢，比如王溪刚才说的口正，如果听着口不正，像我这样的，会有排斥吗？跟当地人相处融洽吗？
天涯行：现在北京的话，外地人应该占了一大半，北京人肯定还是一半以下。原来整个老北京人也就一百万，现在北京人口已经上千万，再说北京也是一个包容的城市，只有包容才会发展，现在北京应该没有明显的这种障碍，相处也挺好的。
主持人：希望天涯行继续把他的社区网去完善起来，王溪也多挖掘一些社区新闻给大家来看，因为时间差不多了，用网友的话结束今天的访谈。
网友445313：南城的变化还是很快的，想当年我买房子的时候那里还是一片平房，但是现在市政配套都全齐了，速度不可谓不快，当你看到它以这么快的速度提高，你就会对南城有信心了。
主持人：这位网友鼓舞了我们的士气，以前看的老电影《城南旧事》就是讲老北京的故事，我们在这儿生活没有理由对它没有信心，发展的速度也是超前的，希望南城越来越好，我们下期再见。
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[独家]法晚马家堡社区记者与居民代表做客TOM访谈(4) http://fangtan.tom.com/2007-07-05/000B/31230394_04.html
法晚马家堡社区记者聊南城 生活成本低受青睐http://cul.news.tom.com/2007-07-05/074F/38380061.html
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